Double angevine quartier Lafayette

Double angevine quartier Lafayette

936000

Surface
167
Chambres
6
Salles de bain
4
Jardin
Surface
167
m2
Chambres
6
Salles d'eau
3
Salles de bain
1
Jardin
m2
936000
Honoraires agence :
36000
Prix hors honoraires :
900000
détails

Description du bien

AKIMO Angers vous présente cette double angevine idéalement située et restaurée à neuf avec des matériaux de qualité. Il sera facile d’y créer l’espace de chacun pour une vie de famille sereine et urbaine. Située dans le quartier très recherché Lafayette/Éblé, vous aurez tout à proximité et, summum du luxe, vous pourrez oublier vos véhicules dans son double garage pour évoluer à pied ou à vélo.

Le rez-de-chaussée a entièrement été restauré avec de belles surfaces lumineuses, un salon accueillant, un espace TV, une suite parentale, des WC, une chaufferie et une cuisine tournée vers un ravissant extérieur paysager et aménagé d’une terrasse en épicéa.

Au premier étage, vous découvrirez deux autres suites parentales et une chambre baignée de soleil donnant sur un toit terrasse pouvant facilement devenir une nouvelle zone extérieure.

Au second étage, une grande chambre ainsi qu’une sixième avec une mezzanine raviront vos plus grands enfants pour créer leur environnement.

Au dessus des garages, une dépendance vous permettra de créer une grande pièce de travail ou de détente avec la possibilité d’y ajouter une salle d’eau et des WC.

Une cave avec un point d’eau complète la maison pour y accueillir vos plus beaux millésimes.

Gare (10 min à pied), écoles, commerces, dont une très bonne boulangerie à quelques pas de la maison.

Au rez-de-chaussée, chauffage au sol de 2023, au 1er et 2ème étage chauffage électrique. Maison entièrement isolée (laine de verre 150mm en sous-pente + plafond de la cuisine, polystyrène pour les murs). Aspirateur centralisé. Appareil à traitement d’eau dans la cave.

Réf : i-fSSIKLg6XB. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur 900 000 euros. Honoraires : 36 000 euros.
Contact Annaïck Le Mignon 07 67 22 20 68
Numéro d’attestation de collaborateur : ADC49012023000000102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Annaïck LE MIGNON

Co-fondatrice
Annaïck Le Mignon | AKIMO
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Code du bien :
i-fSSIKLg6XB
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