- EXCLUSIVITÉ AKIMO -

SOUS OFFRE - Au calme, en plein coeur de la Possonnière, nous vous proposons cette maison familiale composée de cinq chambres, un bureau, un atelier, un garage, une cour, un jardin avec puits !  What else ?

Un air de vacances règne dans cette maison en partie du XIXème siècle, très inspirante, dédiée à une vie de famille et/ou une activité de chambres d’hôtes.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, à la lumière traversante, sont tournées vers l’extérieur. La cuisine est ouverte sur la salle à manger. Dans le salon, une cheminée vous conférera un ambiance chaleureuse.
A noter, une vie de plain-pied est possible grâce aux WC et à la chambre du rez-de-chaussée dont la pièce attenante possède un évier et peut être transformée en salle de bains.
Un double garage et un atelier donnant sur le jardin complète le rez-de-chaussée.

L'étage possède une salle de bains, quatre chambres dont deux avec leur salle d'eau, une troisième avec un cabinet de toilette ainsi que des WC et la dernière avec un dressing. Toutes les chambres sont dotées de grands placards.

Ce bien vous apportera les joies de la vie au grand air à seulement vingt minutes en voiture d’Angers (huit minutes en train). Même si des travaux sont à prévoir la maison reste bien isolée et vous pourrez y loger dès à présent.

Le centre du village est à 2 minutes à pied, vous y trouverez la très bonne boulangerie Bressin, une supérette aux manettes de l’incontournable Jean-Marie, un bar tabac, une pharmacie, des écoles, un centre médical avec 4 médecins, un dentiste, un kinésithérapeute, des activités sportives, une vie associative très active, un coiffeur, un marché le samedi matin, une médiathèque, sans oublier la gare à 10mn à pied et une guinguette en bord de Loire !

La Possonnière réunit tous les critères pour une vie néorurale vivante et paisible à la fois !

Tout-à-l'égout - huisseries en survitrage ou simple vitrage - murs en pierre pour la partie du XIXème siècle - agrandissement de 1972 en parpaings - 3 WC - chaudière Viessmann fuel - grenier - combles isolés - surface du terrain : 488m2 - jardin : 300m2.

Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur 345 000 euros. Honoraires : 13 800euros.

Rèf : i-8MLH_XsV9E

Numéro d’attestation de collaborateur : ADC49012023000000102
Contact : Annaïck Le Mignon au 07 67 22 20 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr